Kira Artış Oranları
Türkiye'de konut ve işyeri kira artış oranları TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirlenir
Yasal Çerçeve
Kanun: Türk Borçlar Kanunu Madde 344
2019 Öncesi: 2019 öncesi ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) kullanılıyordu
2019 Sonrası: 1 Ocak 2019'dan itibaren TÜFE 12 aylık ortalama kullanılıyor
Konut Kira Sınırı
Bu dönemde konut kiraları için %25 üst sınır vardı, 1 Temmuz 2024'te sona erdi (%25%)
2025
Kasim:7.15%
Ekim:38.36%
Temmuz:TÜFE bazlı
2024
Aralik:44.38%
Kasim:47.09%
Ekim:48.58%
Eylul:49.38%
Agustos:51.97%
Temmuz:61.78%
1 Temmuz 2024'te konut kiralarında %25 sınır kalktı
Haziran:71.60%
Ocak:25%
2023
Aralik:64.77%
Kasim:61.98%
Ekim:61.36%
Eylul:61.53%
Agustos:58.94%
Temmuz:47.83%
Haziran:38.21%
2022
Aralik:64.27%
Kasim:84.39%
Ekim:85.51%
Eylul:83.45%
Agustos:80.21%
Temmuz:79.60%
Haziran:78.62%
11 Haziran 2022'den itibaren konut kiraları için %25 sınır başladı
2021
Aralik:N/A
Kasim:N/A
Ekim:N/A
2020
Aralik:N/A
Temmuz:N/A
1 Temmuz 2020'den itibaren işyeri kiraları da TÜFE ile sınırlandırıldı
2019
Aralik:N/A
1 Ocak 2019'dan itibaren ÜFE yerine TÜFE kullanılmaya başlandı
2018
Aralik:N/A
2017
Aralik:N/A
2016
Aralik:N/A
2015
Aralik:N/A
Önemli Notlar
- Hesaplama Yontemi: Kira artışı yapılacak aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamasına bakılır
- Ust Sinir: Belirlenen oran üst sınırdır, taraflar daha düşük oranda anlaşabilir
- 5 Yil Kurali: 5 yıldan uzun kiramalarda emsal kira bedeline göre artış yapılabilir
- Gecis Donemi: 2019 öncesi ÜFE, 2019 sonrası TÜFE kullanılıyor
- Guncel Durum: 2024 Temmuz'dan itibaren hem konut hem işyeri için TÜFE 12 aylık ortalama geçerli